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この家で暮らしていこう

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固定資産税だけの問題じゃないよ。なんと、子供のほうがしっかりしていた・・。

昨日の続きになりますが・・

人生何が起こるかわからないということで・・
私たち夫婦が住み替えをする前に
もしものことがあって、この家が残ったらどうする?

そこから話をしたのですが、
私は最初に上の子にこう言ったんです。

貸すのか、売るのか、それはあなた自身が
決めていいことだけど、お母さんが思うのは
この家を管理しなくてはならないという負担が
あなたにかからないように・・それだけなんだよね。

土地の価格も昔よりもちょっと下がってるし
でも、これはもしかすると先で上がるかもしれないから
しばらく貸しておいて、タイミングのいい時がきたら売る・・
そうした方がいいかもしれないって思うんだけど。
(昔に比べたらちょっと不便になったけど、人気校区なので
最低でも家賃は10万円以上入るらしい。)

すると、上の子は間をおくことなくこう言いました。

はっきり言うけど、もしもそうなったら
人に貸すということ・・それもいろいろと難しい問題があるし
(例えば、土地の価格が上がるまで貸したとしても、売りたい
時に出て行ってくださいとは言えない⇒居住権の方が強い)

そうなると、誰も住まない家を自分が管理するってことに
なるよね。
こっちの家の固定資産税はもちろんだけど
事実上の空き家になると、気をつけて見に来ないと
防犯面やご近所さんとのトラブルにもなることもあるし
専門業者にそれを頼めば管理費がかかる。

ここのところをきちっとしておかないと
もしも「特定空き家」に指定されると固定資産税は
もっと上がるし(後で調べてみると最大6倍とか)
その他にもいろんな問題が出てくる可能性もあるから
そうなった時には、早めに売るという方向に出ると思う。

それを聞いて、ひゃーっ!なんと子供のほうが
詳しかったというか、しっかりしていたというか。

どうしてまたそんなに詳しいのかと思ったら
大学生の時に、たまたま地域で活動していたところで
そのことを知る機会があって、それからいずれ自分が
家を持つことも考えて、社会人になってからも
いろんな情報を耳に入れていたのだとか。

そうか、そうなのか。
そして、私も改めて・・だったんですが
もしも管理できない空き家を放置してしまうと、最悪
どんなふうになっていくのかを調べてみたんです。

ちゃんと管理しないと・・・住んでいなくてもお金はかかるということ・・。
でも、住んでいてもいなくても、どちらにしても
きちんとした維持管理は必要なんですね。

つづく・・・




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