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この家で暮らしていこう

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セットバックって?

最初の中古物件を購入するのを
諦めた理由の一つは
セットバックが必要だったからと
前の記事で書きましたが
セットバックというのは何だろう?
そう思われた方もいらっしゃいますよね。

建築基準法によると
道路は幅が4m以上ないと「道路」として
認められないそうです。

昔の住宅地で道路幅の狭いところは
建て替えの時には

道路の反対側が宅地の場合は、道路の中心から2m、
道路の反対側が崖や川などの場合は4m以上後退
させなければならないそうです。
詳しくは「セットバック」で検索してみてくださいね。

私たちがすすめられた物件は
このセットバックが必要な場所だったのです。
(高台で道路幅が狭い。)

でも、私たちの場合は、当時築30年以上
正確には築35年ぐらいだったと思います。
なので、いずれ建て替えをした時のことを考え、
気になったのであって
建て替えのことを考えていらっしゃらない場合は
そこのところはあまり気にしなくていいのかも
しれませんが、でも、どうなのでしょう??

セットバックで調べてみると、今頃になってですが
トラブルがいくつかあるというのを知りました。
やはり頭のどこかに入れておいた方がいいのかも
しれないですね。
(今だからこんな風に書いていますが、
当時はトラブルに関してなどは全く知らなかった私です。)

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